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白城市2017年第一批按份共有产权公租房政策

时间:2017-04-21 08:57来源:白城日报
白城市2017年第一批按份共有产权公租房政策

      1.什么是按份共有产权公租房(原廉租房)?

     答:是指由政府向城镇中等偏下收入住房困难家庭提供部分政府产权的住房,政府产权部分实行低租金或者零租金。我市按份共有产权公租房的比例划分为个人占70%,政府占30%,政府产权部分实行零租金。

     2.申请按份共有产权公租房需要哪些条件?

     答:申请家庭要在我市居住,人均月可支配收入低于2000元(含2000元),人均住房面积低于15平方米(含15平方米),满足以上三个条件即可申报。(可见第九条案例)

     3.怎么购买公租房,到什么地方去申请,需要带什么手续?

     答:市区户口的家庭到户籍所在地的街道办事处申请,乡镇户口的家庭到户籍所在地乡镇申请,外地户口的家庭到居住地街道办事处申请。申请时,申请家庭要提供所有家庭成员的身份证、户口本原件及复印件各2份,提供无住房证明(租房合同或借住证明),低保和残疾家庭要提供相关证明。同时,申请家庭应在申报地填写《吉林省住房保障申请表》。

     4.申请的按份共有产权公租房位置在哪,每个楼层的价格是多少,面积都是多大的?

     答:本次分配的房屋位于森林公园对面,友谊嘉园三期小区,与新城区紧临。个人产权部分价格为,一层1350元/平方米,二、三、四层1450元/平方米,五层1250元/平方米,六层770元/平方米,面积为40-50平方米之间。

     5.购买公租房一共交多少钱才能入住?

     答:购买公租房需根据楼层、面积才能确定价格,入住时还要缴纳一定的入住费用,包括物业维修基金、供热费、水费、电费和物业费等。如选择6层、41平方米,需缴纳770元/平方米×41平方米=3.16万元,其他入住费用约3千元,共计约需3.5万元。如选择3层、面积48平方米,需缴纳1450元/平方米×48平方米=6.96万元,其他入住费用约3千元,共计约需7.3万元。

     6.公租房的价格比商品房的价格有哪些优惠?

     答:公租房是由国家、省、市投资,面对中低收入住房困难人群的一种保障性住房,各方面均享受税收优惠政策,建设成本低于商品房开发成本。 70%个人产权每平方米平均价格为1287元,远远低于我市目前商品房市场平均价格。

     7.物业费怎么收取,如何管理?

     答:公租房小区物业管理费每月每平方米收取0.24元,远远低于全市商品房物业收费标准。物业服务公司由市住房保障中心指派,物业管理不足部分,由市住房保障补贴。

     8.残疾家庭可否享受低楼层优惠政策?

     答:我市规定,本市户籍的下肢残疾家庭,分配房源为一层,由洮北区残联进行认定,外地户籍和其他残疾家庭不享受该政策,不想要一层下肢残疾家庭签订放弃承诺后,可参加正常选房分配。

     9.收入和住房审核都审哪些内容?

     答:收入审核上主要看申请家庭所有成员是否有工商营业手续、名下是否有运营或私家车辆、是否有财政开支人员、是否享受社保资金、公积金等,住房审核上主要看申请家庭所有成员是否有住房。户主和家庭成员如确实存在上述问题的,但只要未超出申请必须的收入和住房条件的,也符合保障条件。例如,一户家庭3口人,其中1人有社保开支3000元,人均月收入为1000元的,对照收入条件不超过2000元的,还是符合保障条件的。

     10.如何去选择公租房?

     答:由市保障中心将公租房房源分配给各街道办事处及乡镇,再由各街道办事处及乡镇,按摇号方式组织分配,最后按摇取的最终顺序,由各个家庭自行选择房屋。

     11.预交款什么时候交,交多少?

     答:经过街道办事处和乡镇初审合格后,申请家庭到市保障中心财务科缴纳1万元预交款,报名交款时间为2017年3月1日至5月31日,逾期不交的,视为放弃公租房保障资格。

     12.不能按时参加选房或选完房暂时不能办理入住手续怎么办?

     答:按照我市规定,不能按时参加选房的和分配入住结束1个月内不办理入住手续的,均视为自动放弃公租房保障,所选房屋由市保障中心收回,并原额退回预交款。(白城市住房保障工作管理中心)

(责任编辑:新闻编辑)
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